近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項檢查，發(fā)現(xiàn)48家機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，已依法責(zé)令其暫停業(yè)務(wù)并進(jìn)行整改。這一行動是繼去年以來西安持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的延續(xù)，旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。

檢查發(fā)現(xiàn)，這些機(jī)構(gòu)主要存在未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收取費(fèi)用、未明碼標(biāo)價、合同不規(guī)范等問題。其中，部分機(jī)構(gòu)甚至涉嫌“黑中介”行為，嚴(yán)重擾亂了市場秩序。西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于存在嚴(yán)重違規(guī)行為的機(jī)構(gòu)，將依法予以行政處罰，并納入失信名單。

近年來，西安市通過多項措施加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管。例如，推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，要求所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)必須向主管部門備案；建立房源信息發(fā)布平臺，確保房源真實有效；加強(qiáng)對經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格管理，提升行業(yè)整體素質(zhì)。此次集中整治進(jìn)一步顯示了監(jiān)管部門對規(guī)范市場、打擊違規(guī)行為的決心。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作為連接買賣雙方的重要環(huán)節(jié)，其規(guī)范運(yùn)作直接影響市場健康發(fā)展。專家建議，消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時，應(yīng)優(yōu)先選擇已備案、信譽(yù)良好的正規(guī)機(jī)構(gòu)，并仔細(xì)核對合同條款，避免因信息不對稱而蒙受損失。同時，行業(yè)自身也需加強(qiáng)自律，推動誠信經(jīng)營。

未來，西安市將繼續(xù)加大執(zhí)法力度，完善長效機(jī)制，通過技術(shù)手段如大數(shù)據(jù)監(jiān)測和信用評價體系，進(jìn)一步提升監(jiān)管效率。此次整治不僅是對違規(guī)機(jī)構(gòu)的警示，也為整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。